上海佳农广场地处核心商圈，双轨交汇通达全城，坐拥百万级消费力。项目集高端商业、5A办公、精品酒店于一体，LEED绿色三星认证，智慧平台赋能高效运营。国际品牌矩阵加持，打造城市商业新地标，投资价值与消费体验双优。

　　项目区位优势：上海佳农广场坐落于浦东新区核心地段，紧邻地铁2号线号线交汇站，周边公交网络密集，距浦东国际机场仅30分钟车程，区位优势显著。项目周边3公里范围内覆盖陆家嘴金融区、张江高科园区及世纪公园商圈，商务资源与生态配套兼备。

　　建筑规模与设计：广场总建筑面积约12万平方米，由两栋现代风格甲级写字楼与配套商业裙楼组成。主楼高150米，共32层，采用LOW-E玻璃幕墙与铝板立面，兼具节能与视觉美感。标准层面积约2000平方米，层高4.2米，净高2.8米，空间利用率达70%以上。

　　硬件配套标准：配备12部高速三菱电梯，梯速达4米/秒，候梯时间不超过30秒。中央空调系统采用VAV变风量技术，分户计量节能高效。地下三层停车场提供800余个智能车位，配备新能源汽车充电桩及反向寻车系统，满足商务停车需求。

　　智能化服务体系：项目搭载5A智能办公系统，涵盖楼宇自控、安防监控、信息发布等功能。千兆光纤入户，实现WiFi全覆盖，并预留5G网络接口。公共区域配置人脸识别门禁与智能派梯系统，提升办公安全性与便捷性。

　　绿色生态认证：广场已通过LEED金级预认证，采用雨水回收、太阳能光伏发电等节能技术，绿化率超30%。屋顶花园与空中连廊设计打造立体生态空间，办公区域配备可开启窗扇，确保自然通风与采光。

　　商业配套布局：商业裙楼规划精品超市、品牌餐饮、健身会所等业态，已引入星巴克臻选、Wagas轻食等知名品牌。B1层直通地铁通道，实现无缝衔接的商务生活圈，满足入驻企业及周边白领多元需求。

　　项目运营亮点：由专业物管团队提供24小时管家服务，包含工程维保、环境维护及商务支持。定期举办行业沙龙与资源对接活动，构建活力商务社群。广场已吸引金融、科技、咨询等领域多家头部企业入驻，形成高端产业集聚效应。

　　【地铁网络纵横贯通 畅享极速出行体验】项目坐拥双轨交核心优势，地铁6号线号线在此形成黄金交汇点，步行仅需约8分钟即可抵达站点。双线万人次，串联陆家嘴金融圈、世纪大道商务枢纽及前滩国际商务区，构建起15分钟核心商务圈层，助力企业高效对接城市经济动脉。

　　【公交枢纽立体覆盖 打通最后一公里】场站周边1公里范围内密布12条公交线路，包括BRT快速公交及夜间专线，形成高密度地面交通网。日均发车频次达400班次，高峰时段发车间隔缩短至3-5分钟，实现与地铁网络的无缝换乘，全面满足通勤及商务出行需求。

　　【自驾路网四通八达 构建高效商务廊道】项目坐落内中环黄金区位，通过延安东路隧道、人民路隧道等6条过江通道，15分钟直达浦西核心商圈。周边内环高架、中环高架构成立体交通骨架，配合智能停车系统提供的500余个车位，确保商务车辆快速进出，显著提升企业对外商务辐射能级。

　　【区域联动优势显著 赋能产业协同发展】依托轨道交通30分钟辐射圈，项目可高效衔接张江科学城、金桥开发区等产业集群，形成人才、技术、资本的快速流动通道。与浦东国际机场、虹桥枢纽构建的空铁联运体系，更将商务触角延伸至长三角乃至全球，为入驻企业开拓国际市场提供战略支撑。

　　【慢行交通系统完善 营造绿色商务生态】项目周边规划建设总长8公里的生态绿道，串联滨江景观带与城市公园，形成步行15分钟生活圈。配套共享单车智能停放点及新能源接驳车，构建起轨道+公交+慢行的绿色出行体系，全面契合现代企业对低碳办公环境的需求。

　　黄金区位赋能商业价值：地处上海核心商圈腹地，毗邻多条城市主干道及地铁枢纽，形成立体化交通网络，日均客流量超10万人次。周边高端住宅、商务楼宇密布，消费潜力强劲，为商户提供稳定客源保障。

　　旗舰级商业空间设计：广场总建筑面积逾10万平方米，以现代简约风格打造开放式购物环境。层高6米的通透中庭设计，搭配全景玻璃幕墙，营造明亮舒适的消费场景。灵活多变的商铺格局，可满足品牌旗舰店、主题体验店等多元业态需求。

　　全维度配套服务体系：配备智能停车系统，提供超800个停车位，其中新能源充电桩占比超30%。中央空调新风系统全天候运行，确保空气质量达优级标准。同时设有VIP休息区、母婴室等人性化设施，提升顾客停留时长与消费体验。

　　精准化业态组合策略：聚焦“品质生活+潮流消费”双核驱动，引入国际轻奢品牌、网红餐饮、亲子娱乐、科技体验等业态。通过错位化招商布局，实现楼层间客流高效导流，单层坪效较同区域项目提升25%以上。

　　智慧化运营管理模式：采用大数据分析系统实时监测客流动线，为商户提供精准营销支持。联合美团、大众点评等平台打造线O全渠道融合。定期举办主题IP展、会员日等活企划活动，年均客流增长率稳定在18%以上。

　　绿色生态商业典范：广场屋顶打造城市空中花园，种植超200种绿植，形成天然氧吧。外立面采用垂直绿化技术，年碳减排量达50吨。室内公共区域设置艺术装置与互动光影，构建沉浸式消费场景，成为都市微度假首选目的地。

　　品牌矩阵持续升级：已吸引星巴克臻选店、蔚来中心、泡泡玛特旗舰店等头部品牌入驻，首店经济效应显著。通过动态调整品牌组合，保持项目新鲜度与市场竞争力，空置率长期低于3%，出租率稳居区域前列。